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和记官方网站:北京租赁市场下行?月租金5300元中介费降至3000元

时间:2019/6/9 10:24:01  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 整个4月份,链家北京一地的租赁房源已经发生了12224次调价,其中83%为下调报价。小张(化名)没想到,自己花5300元租下的房子,中介只收了3000元服务费。5月下旬,租客小张刚通过中介在北京海淀区花园桥附近租下一间一居室,每月租金5300元。按照行业惯例,签约时小张应该向中...
    整个4月份,链家北京一地的租赁房源已经发生了12224次调价,其中83%为下调报价。
小张(化名)没想到,自己花5300元租下的房子,中介只收了3000元服务费。

5月下旬,租客小张刚通过中介在北京海淀区花园桥附近租下一间一居室,每月租金5300元。按照行业惯例,签约时小张应该向中介公司一次性缴纳一月租金作为服务费,而这次,中介小哥只收了3000元。

说起这次租房经历,小张透露说自己看好的这所房子同时在链家和我爱我家两家网站上挂出。看房当天小张先在链家中介人员的带领下看了这间房子,下午又跟随我爱我家中介看了同一所房源,而房租相同的情况下,两家公司中介人员就服务费展开了一场拉锯战,最后,我爱我家将中介费降到了3000元,表示这是最低水平。

曾有蛋壳管家向财经网透露,与长租公寓管家月薪依赖底薪加提成不同,传统中介小哥的底薪较低,月收入主要来自当月签约获得的中介服务费。如果这一说法属实,那么中介给小张的优惠就会让其当月少赚2300元。

财经网试图向我爱我家内部人士求证上述薪资配比是否准确,但对方尚未回应。

小张以多年租房经验总结,同一区域内两家中介互相抢单的现象十分普遍,不过中介费打折如此之“狠”的情况还未遇到过。同时他还提到同一时间关注的另一所房源,同样位于花园桥地铁站附近,原本月租为6800元,到签约这天再去查看,发现其租金已降至6500元。

而在整个4月份,链家北京一地的租赁房源已经发生了12224次调价,其中83%为下调报价,同比增加了19%。

北京租赁市场火热不再?

实际上不仅4月份租金下调明显,观察最近半年,北京市房源下调报价的占比也一直呈增加趋势。有中介人员表示,如果房租保持高价,房屋的空置时间就会延长。

而对比近半年各月份的租金数据,似乎也不复前几年的火热势头。根据贝壳研究院对链家租赁数据的统计,北京近半年来单平米租金均价涨幅一直呈下降趋势,且较去年同期对比明显。

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